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电梯采购常识

1； 基坑、井道的定制

首先，虽然说同等重量的电梯，井道尺寸和基坑深度都差不多，但是不同品牌的电梯还是有一定差异。所以，在向设计院下达设计任务书时，应该向设计院提供你日后想选用的所有电梯品牌，电梯型号等，以便设计院按照这些品牌中，对井道、基坑要求品牌进行设计。所以如果从项目建设之初就介入，一定要注意基坑和井道的尺寸。

2；梯速的选择

常用电梯的梯速基本分为：1.0m/s，1.5 m/s(1.6 m/s)，1.75 m/s(1.8 m/s)，2.0 m/s，2.5 m/s，3 m/s

等等，梯速越高，制造工艺越复杂，电梯越贵。一般情况下，根据消防规定，在1分钟之内，电梯要完成从建筑物一层至顶层的运行，所以，根据大厦的高度计算你需要的梯速即可。即：假如楼高100m，那么

100m/60s=1.667，这种情况下，选用1.75 m/s或1.8 m/s的梯速即可。

3；载重量的选择

这个没什么计算方法啦，一般根据量定就好，住宅一般选用800kg的电梯，公建至少要选用1000kg以上的。如果选用了较小载重的电梯，可以适当选择看起来扩大空间的电梯装潢。

4；厅门、门框、轿厢装潢的材质

厅门、门框、轿厢装潢的材质根据档次从高至低分为：蚀刻钢板、镜面钢板、发纹钢板、喷涂钢板。蚀刻钢板是镜面钢板或发纹钢板的基础上，蚀刻上各类花纹，这种装潢又美观又华丽，一般适用于中的经营性的公建。

镜面钢板比蚀刻钢板便宜一些，也属于中电梯装潢，是用打磨的跟镜子一样的不锈钢板制成的。这样的装潢会增大电梯内的空间感，同时也增强了实用性（方面爱美人士，也可以防电梯）。但是，镜面钢板的缺陷是，由于制作精细，这种钢板非常怕磨，使用久了之后，表面会有很多划痕，需要更换，增加了日后的运营成本。

怎么改造？老旧设施都要改 扮靓

很多人问，“微改造”会怎么改造？旧房子会怎么扮靓？目前，东风路周边老旧小区微改造已经启动了相关招标，说不定你家周边也会按这样改造：

房屋建筑本体共用部位：***改造房屋建筑的水、电、气、通信等老化设备设施、水电实现“一户一表”、管道燃气、维修楼梯踏步、粉刷楼道墙壁、整饰房屋外立面、补齐楼道消防设施，保障住用安全，维修、改造、增设楼内排水管道实现雨污分流等。（看来以后水浸街的情况会好很多了！）

小区公用部分：修缮市政基础设施，三线规整，完善小区照明设施；整治环境卫生，拆除建筑；开辟公共开敞空间，疏通步行网络等。另外还会进行排水单元改造。

电梯加装：“2/3住户同意”或会微调

住在旧房子的人，关注的还有电梯加装了。在目前4个区都明确补贴政策之后，今年前5个月广州共有超过500宗旧楼申请加装电梯，尤其是荔湾、越秀、海珠、天河。而且，目前天河已有500多栋旧楼加装电梯，荔湾也提出4年内要给至少500栋老旧楼房加装电梯，越秀则说了3年内加装360台旧楼电梯。

现在不少住户在加装电梯的时候，会被“2/3住户同意”的标准卡住，广州旧楼加装电梯多少钱，往往要走很长的时间和流程。对此在近的一次“民生***”中，省住建厅相关负责人则提出：对于“2/3住户同意”标准是否有微调的空间，广州各个区也在做一些探索和摸索。下一步，从省的层面，希望能在立法和规章方面进行完善。

针对老人递交材料不方便的问题，越秀等区正在进行服务送到社区、审批权下放的尝试，已经进行了基层社区工作人员的培训，以后交加装材料会方便多了。

细分市场对加装电梯企业发展更有利

随着市场呈现出多层次的消费需求和不断发展，广州旧楼加装电梯哪家好，加装电梯企业面临的生存压力越来越大，行业正受洗牌模式的侵袭，企业需要找准市场***，广州旧楼加装电梯政策，才能避免在优胜劣汰中出局。

细分市场对企业的发展更有利

有的企业有了明确的自我***，但是市场竞争激烈，企业不需要给自己做出条条框框的限制。有部分品牌度较高的企业在同时向高中低端的市场发力，不再仅仅是瞄准单一的客户群体。在将市场进行更细分的同时，对企业内部也在进行细分，分化出专门针对高中低端市场的部门与团队，抢占市场。

这也从侧面说明了市场的竞争的激烈，单一的进攻某个市场群体，是不够的。每个企业都希望多涉足点市场群体，为企业的发展添一点支撑。

加装电梯企业需要找准高成长性的细分市场

正如企业所知所感，消费者并不完全忠诚，广州旧楼加装电梯，消费习惯会随着技术、社会风潮、市场格局的演变而发生剧烈的变化，与之相应的市场则是一个永远动态而充满变数的场所。而市场细分带来的另一种可能性，就是市场变革、主导消费潮流。

如果能够挖掘出原有市场的软肋所在，那么这个细分市场就有可能迅速做大，并成为一个可以与原有市场分庭抗礼的新兴市场。当然，并不是所有的市场细分都具备如此高的成长性，行业趋势的演变、消费形态的进化、行业及竞争对手的共同软肋、未被满足的情感需求，企业需要在这些内容当中去找到结合点和细分点。

现阶段行业的竞争非常激烈，企业要想在市场上立足，就必须看清市场形势，找准市场***，只有这样企业才能取得长足发展。

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