广州老楼加装电梯-2020-广州老楼加装电梯公司

加装电梯意见不一邻里生矛盾 社区协调作用很重要

“比我们预想好太多，广州老楼加装电梯补贴，通透敞亮而且噪音很小。”22日上午，家住经十一路某单位宿舍的宋先生来到英雄山路201号院4号楼。在亲自体验了这栋楼加装的电梯后，他紧皱的眉头放松了。作为济南市首部投入使用的老楼加装电梯，4号楼的电梯已经投入使用8个月。业主代表王其章称，自打去年12月加装电梯项目一开工，便吸引了全济南的关注，每天都有不少市民前来“取经”。普遍的情况是:高低层业主因电梯噪音、采光等问题，达不成一致意见，只好都来亲身感受一下。

截至7月底，济南市内五个试点区共计123个单元楼已经开工建设加装电梯，其中经质监部门验收备案投入使用的有24部电梯。尽管进展喜人，但济南市房管部门相关负责人也曾透露:因增设电梯后，楼上、楼下业主固有的受益不均，导致了业主之间矛盾突出，虽然加强了街道***的***协调工作，但是仍有众多项目因此告吹。

老楼加装电梯一旦协调不成功，直接的后果便是邻里关系紧张，导致社区不和谐。济南不少老旧小区正在发生着这样的事情。“现在低层业主看见我们，都躲着走。”家住千佛山东路一小区的王女士称，加装电梯一事让原本满是祥和气氛的单位小区变得“暗流涌动”，“多年的老朋友，甚至避而不见。”

“业主之间沟通充分与否，也是加装电梯成功与否的关键。”除了电梯本身技术业务，汤修贵每天应对的便是——协调统一业主意见，促成加装电梯。“每天都会接触到这样的事情，有的单元楼能开七八次协调会。”

广州天河区要拿到旧楼加装电梯补助要注意些什么

广州继荔湾区之后已有6个区陆续对旧楼加装电梯给予10万15万元的财政补贴，从而带动了不少蠢蠢欲动欲想加装电梯的街坊立马行动起来，加入实现“电梯梦”行列当中。作为广州市第二个开始施行旧楼加装电梯财政补贴的天河区，要如何拿到这笔申请呢？

　　广州天河区旧楼加装电梯补助申领的有效期是2018～2020年，按一个梯口补助10万元的原则“应补尽补。只要在天河区内具有核发权属证明或者核发报批手续，已建成投入使用的七层以上多业主无电梯国有土地性质住宅楼，都有资格提交申请。

　　申请流程要经过街道***核实统一申请补助经费的，加装电梯申请人在取得特种设备登记证后，到所属街道***提出资金拨付申请。街道***受理后办理资金拨付手续，并在7个工作日内将补助资金拨付至加装电梯申请人账号。

　　符合条件的居民可以到就近的居委会、街道***现场咨询加装电梯的有关信息。街道***还需要设立沟通协调平台，协调解决各方不同意见，推动解决加装电梯过程中的各类问题。

老小区改造加装电梯，各楼层费用分摊成为难题，你怎么看？

老旧小区改造并加装电梯，广州老楼加装电梯费用，是党和***为改善老旧小区居民生活，尤其是方便老年人出行的一项惠民政策，其费用采取的是居民出资与***补贴相结合的方式。但在实行过程中，各楼层如何分摊费用、如何获得各住户同意，往往成为主要难题。

主要争议集中在，一楼住户不同意安装怎么办以及安装费用一楼住户该不该出这两个问题上。

在解决***个问题时，各地在实践中，也尝试了很多办法，总结了一些可行的经验。如，安装电梯需征得整个单元三分之二以上住户同意，尽量做好一层住户的思想工作等。

关于第二个问题，在费用如何分摊上，各楼层住户争议比较大。加装电梯对于一层住户来说意义不大，广州老楼加装电梯公司，甚至还可能会影响一点采光，如果再让一层住户出费用的话，显然是行不通的。二层以上如何分摊，其实还是应该按收益大小来进行分摊比较合理。具体到分摊分例，可以参考售房时各楼层的价差比例进行分摊。

总之，好事要尽量办好，各住户尤其是一层住户还是顾全大局的好，一楼在外扩、公共用地占用、种花种菜、开门市等方面别的楼层也享受不了，其实加装电梯后房价整体上升了，广州老楼加装电梯，一楼也不会吃亏，只是相对地没有别的楼层升值大罢了，但他们升值大相应地分摊电梯费用也高。和气生财，与人为善，成全他人是人生积德行善，与人方便才能与己方便。

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