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老旧小区加装电梯为何难推行？

高层多半同意 ，一二楼多半不同意。

关键：一个利益均衡协调方案，照顾到全体业主利益才有可能实行。

一切都必须合法合规，公开公正公平，召开数次业主大会，提方案，后决定，这个过程极其艰难。

一，费用如何出。

安装费用：除去***补贴的，剩余部分（一二楼不出资）由其它楼层业主出资，费用如何分摊？

而且***补贴资金是要工程完工后才下放，也就是说，全部资金都要先由业主垫付。

运行费用：电费一个月每户50-150不等，维修费用一年5000左右。这个费用如何支配，8层旧楼加装电梯价格，如何分摊？如果有业主不交，那么就有可能越来越多的不交，或者拖延，到时电梯如何运行？

维修费用：电梯是强制维修的，如果不合格就要关闭。电梯公寓有电梯维修，6层旧楼加装电梯价格，那么老旧小区如何设立这笔？而且必须预先***，不然有些业主买卖房屋，出租，搬家，那就有可能收不齐，收不到维修，电梯又如何运行？预先***业主会同意 吗？这笔钱谁来管理？如何分摊？

物管费用：原本老旧小区的物管费用都较低，现在加装电梯后，物管费用是否上涨？原先不同意加装修电梯的一二层业主能认可因为电梯加装引起的物管费上涨吗？

低层业主凭什么要承担因为电梯安装后的上涨成本？

现有物管有没有管理电梯的资质，如果没有，是不是要换物管，换物管其它业主同意吗？现在物管做得好好的，因为电梯要换，物管能支持安装工作吗？

因安装电梯后的费用变化，有谁能承诺不上涨吗，有书面协议吗，如何签定，谁来签定？

因此而引发的所有费用全由想安装的业主承担吗？口说无凭，以后扯皮怎么办？

现在同意安装的这些业主以后万一有搬家出租出售的，新来的业主不愿意承担电梯维护修理电费，那会不会电梯就成了烂尾楼？

电梯的更换费用：电梯的使用寿命多少年？

到时更换费用由谁出，如何分摊？

所有这些关于费用，必须要明确到书面上，所有业主签定、不然就会扯皮。

加装电梯企业应注重理论的提炼和理性的提升

加装电梯企业文化在一定意义上说是企业家的文化。这话是没错的，一定意义就不是全部的。企业越是***自主的经营、企业的自主越大，东莞旧楼加装电梯，企业家责任就越大。企业的文化是企业的一个，企业家是法人代表，他不能不对负责任，他的意志不能不融在当中。

更加重视企业文化的个性化建设

个性化是加装电梯企业文化的生命力所在。因为行业不同，或同一行业处在不同的地方环境不同、历史传统不同、体制模式不同、员工素质不同，进入市场的时间不一样，因此企业文化也有不同。

企业文化与学科方式的融合越来越明显

把学习型***的具体方法，比如如何改善心智模式、如何自我超越、如何建立共有团队、如何建立干洗机共同愿景等等，这样具体方法应用起来对文化建设能够提供一个非常有效的渠道和方式，学习型***和学习型文化两者结合起来是非常有效的。学习型***与企业文化建设紧密融和在一起，他们做的相当有章法，而且步骤和做法途径都是非常具有操作性的。企业文化这种管理方式不要单独应用，结合其他的科学方式融合应用，它的作用会更大。

前几年，企业不太注重理性的思考，不太注重理论的提炼。企业家要不断地理论化，理论家要不断地了解企业实际。企业如不能够不断提高理论的素养、不能提高理性自觉的话，你那个企业文化建设总是处于原始状态，或者肤浅状态，搞不好就会中途夭折、浅尝辄止了。这两年搞理论研究的企业越来越多。

企业制度改革、企业体制的变化必须要有文化的及时跟进，文化跟进以后，它能起两个作用：一个是***的文化引导制度变革的方向，另一个保证制度变革性质的科学性。

电梯加装企业要有一个明确的***

在这个互联网迅速发展的时代，电梯加装企业想要进行营销推广，微营销是一个不错的选择。所谓微营销，就是企业或者个人通过微信、微博试图吸引更多潜在用户，并提升品牌度的营销策略。

首先，电梯加装企业对于微营销要有一个明确合适的***。企业应该将微营销***为塑造品牌形象，推广品牌认知度的方式。

其次，企业在发布相关信息时可以尝试主动发起一些话题。这些话题可以吸引受众的广泛关注和热情参与，企业要和受众保持积极地互动。这不仅能够吸引更多的粉丝量，使更多的参与其中，6层旧楼加装电梯费用，更能够使受众在话题的讨论中增加对企业的认知度，

再次，企业要多发布价值量大的信息，减少发布硬广告。如相关***经验、搭配方式等信息，让消费者有一定的阅读兴趣，对企业官微有良好的印象，从而提升企业品牌的美誉度。

后，企业在发布信息时，可以综合运用多种信息形式，如将声音、图片、文字等形式相合。这样不仅可以增加信息的可读性，趣味性和***性，提高用户的阅读兴趣，而且能够提高用户转发量，从而有效地提高公众对于地把企业的认知度。

无论如何微营销都只是企业营销方式中的一种，企业要运用它，但也不能完全的依赖它。企业要想获得长远健康的发展，就要学会将微营销、传统营销方式相结合，形成一套无缝对接的市场营销体系。

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