老楼加装电梯效果图-旧楼加装电梯-湛江老楼加装电梯

电梯加装企业如何赢取制胜关键?

随着行业的不断发展，电梯加装企业不断出现，越来越多的品牌开始涌现，而受到上游市场的影响，多重压力下的行业发展速度也逐渐放缓，在面对如今的困境，电梯加装企业要如何积极应对呢?

发展现状：机遇与挑战并存

一直以来，行业作为市场的下游产业都深受其影响。近年来，虽然市场近年来发展速度有所缓和，但是建设的脚步始终没有停下，未来行业的市场容量仍旧非常可观。同时随着消费者在铺装上越来越追求时尚化和品质化，企业也将能够从更广的方向上努力。在种种市场商机之下，企业想要取得理想的发展境况，还需正视前进道路上的挑战。

制胜关键：提升各方面企业竞争力

目前，市场上各种趋势开始逐渐凸显，多元化成为时下市场上明显的标签。产品线的延伸已经被诸多企业列入战略规划之中。从企业的角度出发，在产品的延伸和研发时，企业除了要掌握核心技术以外，还需高投入来强化生产力，尽可能使得自身生产设备与时代接轨，智能型生产系统以及配备多条生产线，布局生产基地，形成自身生产规模优势，使得在竞争的过程中形成强大的后备力量。与此同时，紧抓消费者消费需求方向，制定完善系统的服务体系也是企业制胜市场的关键因素。

在时下的市场上，企业的转型是一个不断探索吸收新路径的过程，跨界不是有资本就能做好，转型也并非易事。制约型的因素有很多，每个企业都不相同，同时中小型企业在转型路上还需谨慎，切忌盲目跟风。企业的转型与跨界，需要的是对一个行业的专注和尊重，企业在转型过程中，还需结合自身发展情况，利用自身发展优势将延伸的区域做细做深。

在如今机遇与挑战并存的环境下，如果企业一直原地踏步，老楼加装电梯改造，只会止步不前，只有在面临各方压力下不断提升企业的竞争力，打造竞争优势，才能在激烈的市场中脱颖而出。

广州多区加快推动旧楼加装电梯工作

目前黄埔区收到老旧小区申请加装电梯288宗，其中已加装的电梯共168台，正在加装的电梯有71台，已批复准备动工17台。去年一年，仅黄埔街新申请加装电梯就达到93台，增量占黄埔区总数近2/3。当年度已完成加建近60台，为3000多户居民解决了“爬楼难”问题。

天河区则在今年的***工作报告中明确提出，全年核发老旧小区加装电梯规划许可200宗以上。

截至2019年底，广州市累计完成加装电梯规划审批共6864宗，已建成投入使用共4718台。今年，广州拟挑选70个小区进行连片电梯规划设计方案的编制工作，推动形成连片电梯加装示范效应。

目前，广州已有多个区出台了既有住宅加装电梯补助方案。其中，荔湾区、天河区、越秀区、海珠区、增城区、番禺区按加装一台电梯10万元进行补助，黄埔区和花都区按每台电梯15万元的标准进行补助。此外，越秀区、黄埔区、白云区分别对参与加装电梯的低保、低收入困难家庭、特困人员进行补助。

老旧小区加装电梯为何难推行？

高层多半同意 ，一二楼多半不同意。

关键：一个利益均衡协调方案，照顾到全体业主利益才有可能实行。

一切都必须合法合规，公开公正公平，召开数次业主大会，湛江老楼加装电梯，提方案，后决定，这个过程极其艰难。

一，费用如何出。

安装费用：除去***补贴的，剩余部分（一二楼不出资）由其它楼层业主出资，费用如何分摊？

而且***补贴资金是要工程完工后才下放，也就是说，全部资金都要先由业主垫付。

运行费用：电费一个月每户50-150不等，维修费用一年5000左右。这个费用如何支配，如何分摊？如果有业主不交，那么就有可能越来越多的不交，或者拖延，到时电梯如何运行？

维修费用：电梯是强制维修的，如果不合格就要关闭。电梯公寓有电梯维修，那么老旧小区如何设立这笔？而且必须预先***，不然有些业主买卖房屋，出租，老楼加装电梯效果图，搬家，那就有可能收不齐，收不到维修，电梯又如何运行？预先***业主会同意 吗？这笔钱谁来管理？如何分摊？

物管费用：原本老旧小区的物管费用都较低，现在加装电梯后，物管费用是否上涨？原先不同意加装修电梯的一二层业主能认可因为电梯加装引起的物管费上涨吗？

低层业主凭什么要承担因为电梯安装后的上涨成本？

现有物管有没有管理电梯的资质，如果没有，是不是要换物管，换物管其它业主同意吗？现在物管做得好好的，因为电梯要换，物管能支持安装工作吗？

因安装电梯后的费用变化，有谁能承诺不上涨吗，有书面协议吗，如何签定，谁来签定？

因此而引发的所有费用全由想安装的业主承担吗？口说无凭，以后扯皮怎么办？

现在同意安装的这些业主以后万一有搬家出租出售的，新来的业主不愿意承担电梯维护修理电费，那会不会电梯就成了烂尾楼？

电梯的更换费用：电梯的使用寿命多少年？

到时更换费用由谁出，如何分摊？

所有这些关于费用，必须要明确到书面上，所有业主签定、不然就会扯皮。

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