东莞旧小区加装电梯-旧楼加装电梯-旧小区加装电梯效果图

广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

2/3业主同意即可加建电梯

设计施工单位须具有相应资质

加建电梯，安全问题也是业主很担忧的。有业主认为，加建电梯可能会改变楼房的整体结构，对楼房质量造成影响，东莞旧小区加装电梯，从而产生安全隐患。

为了避免这些问题的发生，《管理办法》对申报、审批、建设、验收等相关流程都有详细的规定，负责设计及施工的单位都必须具有相应的资质。

《管理办法》规定，加建电梯申请人可委托原建设单位或物业服务企业等负责报建、设备采购、实施等相关工作，并按法定程序分别向城乡规划、国土资源、质量技术监督、房产管理等部门办理相关手续。

同时，申请人还需委托具有相应资质的工程勘察、设计单位进行补充勘察、设计，编制勘察、设计文件，向城乡规划主管部门提出申请，提交设计方案接受审查，审查后还需在网上公示不少于10天。

电梯分摊面积协商计算

《管理办法》提出，既有住宅加建电梯工程竣工后，申请人应当按规定向房产管理部门申请办理房地产所有权变更登记。

加建电梯的分摊面积如何计算也有明确规定。《管理办法》规定，旧小区加装电梯效果图，由业主共同出资加建电梯的，分摊比例按业主签订的合法权属分割文件或协议计算。已售公有住房由原产权单位出资加建电梯的，分摊比例按原产权单位与现房屋所有权人签订的合法权属分割文件或协议计算。使用社会资金等其他合法资金加建电梯的，分摊比例按照***人与房屋所有权人签订的合法权属分割文件或协议计算。

广州嘉集建筑工程有限公司是集科研、设计、施工于一体的高新建筑科技企业，专门从事建筑物加固与改造、建筑物的基础加固、建筑纠偏、顶升托换、倾斜纠偏、建筑切割、加固设计等特种技术的研发与施工。公司成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，解决了一项又一项技术难题。

旧楼加装电梯难难难？快看他们的成功经验?

说到旧楼加装电梯，不少居民都认为是一个难题。要有适合的设计，还要协调高低层住户的利益。不少大楼协调多年都无法完成加装。我们将会一连两天向大家介绍旧楼加装电梯的成功案例，旧小区加装电梯费用多少，有需要的居民就可以取取经，看有没有可以借鉴的地方了。

在广州荔湾区周门路11号这栋旧楼，是这一带加装电梯典范，但是从外面完全看不到有电梯槽。到底怎么回事呢？

我们是交叉梯，综合设计院的方案我们就切割了一半楼梯。在切割楼梯那就做了一个钢筋混凝土的梯井，那旁边切割下来的位置用来做逃生的通道。”

广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

公司自成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面，我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项；在楼房加固补强方面，我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲（讯云）IDC电信合建机房项目、茂名市人民***加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通***股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业***佛山财金大厦结构加固工程等；服务对象涵盖***500强企业、国内上市公司、公共***、国有企业等。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

广州旧楼加装电梯业主意见多多建了四个月未完工

旧楼加装电梯确实是一件不容易的事，要说服高低层的住户都同意。但是在天河有一个小区，就好不容易意见一致安装电梯，却还是困难重重。

加装工程进行了四个多月了，一直做做停停。由于工程未完成，电梯槽就一直空那里，非常***。到底什么情况？

　　在天河区电子五所社区，28号大楼，2、3、4单元正在进行加装电梯工程。只见电梯槽已经建起来，外面搭起了围蔽，但未见工人施工。

居民表示，电梯工程一再拖延原因多多。首先是电梯槽的建设是以单元为样板的，但是建槽后并无使用1单元的某某电梯，而选用了其它牌子。于是就出现了电梯槽门宽度不够，要返工的情况。

　　我们在现场看到，已经有大批的电梯零件堆放在楼下，6层旧小区加装电梯价格，电梯槽门也有改动过的痕迹。但后来工程又因为工人和施工单位之间的矛盾，再次搁置。

　工程做做停停，居民出入就***四伏。除了门口的坑坑洼洼之外，***的就是未完工的电梯槽，只有简陋的木板围蔽。而上楼梯的位置只能暂时用砖头垫高。

为此，我们找到了施工负责人了解情况，但是就出现完全不同的说法。这位负责人说，施工人员是28座第2单元一位业主代表让他们使用的，但是工人提出了超出合同以外的要求。

据了解，目前施工方已经约上业主代表继续进行协商。

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