老楼电梯改造安装方案-广东嘉集(推荐商家)

广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

旧楼加装电梯，你关心的5个问题，答案都在这了！

1哪些楼梯楼可以装？

具有合法权属证明或者合法报批手续，已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅都可以安装电梯。

2谁来申请？

业主或者业主代表可以提出申请，也可以由业提出申请。申请的业主人数超过5人的，老楼电梯改造安装多少钱，应当推选不超过5名业主作为代表。

业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出申请。

增设电梯的住宅属于房改房的，业主可以委托原房改售房单位提出申请；原房改售房单位已经关闭、破产、撤销，其住房维修费用已转归其上级主管部门管理的，也可以委托上级主管部门申请办理。

3需要哪些人同意？

经过本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；如果增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

4向谁申请？

业主形成书面协议后委托设计单位现场勘察是否具备加装条件，后向国土规划行政管理部门申请。

5书面协议应包含哪些内容？

确定电梯使用管理者。

增设电梯工程费用的预算及其筹集方案。

电梯维护***方式及其***维修费用分担方案。

与不同意增设电梯的业主进行协商，以及对利益受损业主进行补偿的资金筹集方案。

***、***、规章规定其他应当由业主协商确定的事项。

广东

广州嘉集建筑工程有限公司是集科研、设计、施工于一体的高新建筑科技企业，专门从事建筑物加固与改造、建筑物的基础加固、建筑纠偏、顶升托换、倾斜纠偏、建筑切割、加固设计等特种技术的研发与施工。公司成立以来，清新区老楼电梯改造安装，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，解决了一项又一项技术难题。

“消防通道的要求要达到不要影响居民出入，车辆出入也要有足够的通道，与其他楼宇要保持合理的距离，只有个别住宅没有条件加装电梯。”

今日上午，多个部门还在***文化广场摆摊，为有意愿装电梯的街坊做指引。

街坊们几乎人手一本《旧楼宇加装电梯工作指引》，手册里面从筹备、报建、财政补助经费申请，到相关部门、单位的联系方式，都一一列明。

广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，老楼电梯改造安装方案，资质齐全，经验丰富。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

2/3业主同意即可加建电梯

设计施工单位须具有相应资质

加建电梯，安全问题也是业主很担忧的。有业主认为，加建电梯可能会改变楼房的整体结构，老楼电梯改造安装价格，对楼房质量造成影响，从而产生安全隐患。

为了避免这些问题的发生，《管理办法》对申报、审批、建设、验收等相关流程都有详细的规定，负责设计及施工的单位都必须具有相应的资质。

《管理办法》规定，加建电梯申请人可委托原建设单位或物业服务企业等负责报建、设备采购、实施等相关工作，并按法定程序分别向城乡规划、国土资源、质量技术监督、房产管理等部门办理相关手续。

同时，申请人还需委托具有相应资质的工程勘察、设计单位进行补充勘察、设计，编制勘察、设计文件，向城乡规划主管部门提出申请，提交设计方案接受审查，审查后还需在网上公示不少于10天。

电梯分摊面积协商计算

《管理办法》提出，既有住宅加建电梯工程竣工后，申请人应当按规定向房产管理部门申请办理房地产所有权变更登记。

加建电梯的分摊面积如何计算也有明确规定。《管理办法》规定，由业主共同出资加建电梯的，分摊比例按业主签订的合法权属分割文件或协议计算。已售公有住房由原产权单位出资加建电梯的，分摊比例按原产权单位与现房屋所有权人签订的合法权属分割文件或协议计算。使用社会资金等其他合法资金加建电梯的，分摊比例按照***人与房屋所有权人签订的合法权属分割文件或协议计算。

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