老房加装电梯方案-广东嘉集(在线咨询)-盐田区加装电梯

广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。

旧楼加装电梯，你***关心的5个问题，答案都在这了！

1安装电梯的资金怎么筹集？

根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。

属于房改房的，住宅楼加装电梯报价，可以申请使用单位住房维修费用。

可以申请使用房屋所有权人名下的住房公集金、专项维修资金。

原产权单位或者原房改售房单位（不包括财政拨款的预算单位）出资。

社会***等其他合法资金来源。

2不同楼层需要怎么分摊资金？

如果安装电梯的费用由业主共同出资，盐田区加装电梯，则同意增设电梯的业主需要就各自出资额、维护和养护分摊等事项达成书面协议。费用比例可参照：

以第三层为参数1、第二层为0.5、一层为0，从第四层开始每增加一层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，依此类推；同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。

3业主认为侵权提出补偿怎么办？

应由业主之间协商解决，协商不成的可依法通过民事***途径解决。

但有律师认为，如果三分之二以上的业主同意的话，加建电梯是合法的。低层住户可以主张不承担加建费用，如不会严重影响通风、采光等，一般是无权要求赔偿的。

4为什么申请很久没有通过？

有多方面的原因，***主要原因有两点：

一是设计方案可能存在不足。建议到规划部门或设计单位咨询，根据意见改进；

二是审批进度有限。目前是各小区集中申请阶段，规划部门需要逐一进行审核。

5安装电梯***有补贴吗？

目前，广州只有荔湾区提出了相关补贴政策，按照加装一台电梯补贴10万元的原则给予支持，预计***快9月份会出台相关方案。其他区域则暂时还没有这方面的消息。

广东嘉集建筑工程有限公司是集科研、设计、施工于一体的高新建筑科技企业，专门从事建筑物加固与改造、建筑物的基础加固、建筑纠偏、顶升托换、倾斜纠偏、建筑切割、加固设计等特种技术的研发与施工。公司成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，解决了一项又一项技术难题。

本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。 随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是***倡导和鼓励的民生工程，老房加装电梯方案，为此，省***和市***相继出台了相关政策文件。

目前本楼已有业主自发倡议筹款加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。如今材料和人工费用都在涨价，钱放在***贬值，但***加装电梯却有可观的增值利益。二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元/m2。有***人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。以6号楼五楼70平方米单位为例，加装电梯***1.2万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=69.12万元，升值13万元，旧楼加装电梯效果图，十倍的***回报率！在目前高通胀的时代，这是***明智的***，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。

广州嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立以来，以“专注，创新，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。

公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关***合作。

旧楼加装电梯的好处：

▲多层加装电梯可以解市决年老体弱住户上下楼的不便、解决他们的居住困难，降低了新楼供应需求，在一定程度上起到缓解楼紧张和***楼价上涨幅度过快的作用，实为利国利民大好事。

▲多层住宅改造加装电梯，对新的经济适用房的建造标准可供规划和设计方面的参考数据。

▲多层住宅改造加装电梯，能使旧房住户的居住生活质量得到改善，住户安心居住，减轻许多住户为购新房而带来的经济压力，促进社会安定和谐，也给城市管理带来方便。

▲加装电梯如果只占用公共空间或楼梯向外延伸空间，不占用任何单元向外延伸空间，谈不上影响谁的前后对流与通风。采光影响是技术问题，可以通过加装透明的观光梯解决，额外增加的成本也不多。

▲加装电梯不仅更使生活加方便、舒适，也提升了楼房的品位，是一举两得的事情。

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